Tapu Harcı Hesaplama Programı

Tapu Harcı Nedir?

Tapu harcı, Türkiye'de taşınmaz alım satım işlemlerinde, devlet tarafından alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı alınan resmi bir harçtır. 2025 yılı itibarıyla bu harç oranı toplam %4’tür (%2 alıcı, %2 satıcı).

Tapu Harcı Nasıl Hesaplanır?

Tapu harcı, taşınmazın satış bedelinin %4'ü olarak hesaplanır. Örnek: 2.500.000 TL’lik bir taşınmaz için toplam tapu harcı 100.000 TL’dir (alıcı: 50.000 TL, satıcı: 50.000 TL).

Döner Sermaye Ücreti

2025 yılı itibarıyla tapu işlemlerinde alınan döner sermaye bedeli 3.500 TL olarak belirlenmiştir. Bu ücret harçtan ayrı tahsil edilir.

Tapu Harcı Ödeme Yöntemleri

• e-Devlet: Tapu işlemleri sekmesinden "Harç Ödeme" menüsü ile ödenebilir.
• Vergi Daireleri: İl veya ilçe vergi dairelerine gidilerek ödeme yapılabilir.
• Anlaşmalı Bankalar: Ziraat, Halkbank, VakıfBank gibi bankalar üzerinden de ödeme mümkündür.
• www.gib.gov.tr: Online ödeme için GİB’in resmi sitesi kullanılabilir.

Tapu Harcı Sorgulama

e-Devlet üzerinde "Tapu Harç ve Döner Sermaye Sorgulama" servisi ile, 12-13 haneli e-Tahsilat numarası girilerek sorgulama yapılabilir.

Tapu İşlemlerinde Avukatın Rolü

Tapu işlemleri sırasında bir avukatın rehberliği, olası hak kayıplarının önüne geçer. Özellikle ortaklı satış, miras intikali veya ipotekli taşınmaz işlemlerinde uzman desteği önerilir.